Написать письмо

Имя *

Адресс электронной почты *

Контактный телефон *

Ваш вопрос *

Ищете подходящую квартиру?
(3466) 29-16-29
 
Недвижимость

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

АВТОПАРКОВКИ

ПЛАНИРОВКИ

ЦЕНТР ПРОДАЖ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАО "НСД"

РЕАЛИЗОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ

ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ

Недвижимость

Приобретение недвижимости для каждого человека является важным шагом в жизни. В зависимости от финансовой состоятельности решается вопрос, как не прогадать и купить более выгодный вариант, а самое главное сделать это в наиболее подходящий момент.

В данной статье попробуем дать ряд практических рекомендаций, почему именно сегодня нужно воспользоваться ситуацией и приобрести жилье! Множество способствующих факторов на рынке недвижимости города Нижневартовска сложилось для решения жилищного вопроса.

Но обо всем по порядку:

1) Инфляция. Если вы планируете копить деньги на приобретение квартиры (а это потребует немало времени), то инфляция будет их медленно «съедать», в то время как стоимость уже купленной квартиры будет расти.

2) Стабильное будущее. Снимая недвижимость, вы вкладываете не в собственное жилье, а в чужое. По большому счету вы тратите деньги в пустоту. Вместо этого есть смысл инвестировать в будущее, чтобы квартира впоследствии перешла в вашу собственность. К тому же арендное жилье — это всегда риски. Хозяин может поднять стоимость аренды или неожиданно выселить вас, и никакой договор не поможет. Взяв квадратные метры в ипотеку, вы будете жить в собственной квартире, являясь ее полноправным хозяином.

3) Повышение НДС с 1 января 2019 года. Как считает ряд экспертов, этот факт скажется на росте себестоимости строительства, что повлечет за собой рост цен на материалы и энергоносители.

4) Изменение ключевой ставки2018 год войдет в историю ипотечного кредитования как год минимальных процентных ставок. Летом, по различным предложениям, процентная ставка упала ниже 9%, однако, уже август и сентябрь показали рост средней процентной ставки. Уже с 17 сентября ключевая ставка ЦБ РФ увеличилась на 0,25 % и составила 7,5 %. Эта ставка будет действовать по 26 октября 2018 года по всей России. В дальнейшем возможно ее увеличение. И сегодня нужно успеть воспользоваться выгодными условиями!

Кроме того, на сегодняшний день существует ряд государственных и окружных программ, которые позволяют вам сэкономить собственные средства при покупке недвижимости:

1) Материнский (семейный) капиталкоторый можно использовать для улучшения жилищных условий. Причем сделать это можно сразу, воспользовавшись им для погашения основного долга по ипотеке (не дожидаясь достижения ребенком 3 лет), а так же для оплаты за новостройку (по достижении ребенком трехлетнего возраста). Сам же размер капитала сегодня составляет 453 026 рублей. (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

2) Одним из видов государственной поддержки в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре является материнский капитал «Югорский (семейный) капитал» в размере 116 000 рублей. Средствами регионального капитала могут воспользоваться только многодетные семьи, родившие( или усыновившие) третьего ребенка. И его тоже можно направить на улучшение жилищных условий. (Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 октября 2011 года № 100-ОЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»).

3) Семейная ипотека от 6% годовых для семей, у которых родился второй и третий ребенок принятая в начале 2018 года Правительством РФ. Данная форма поддержки предусматривает компенсацию части процентной ставки по кредиту (части кредита) в сумме до 3 млн. руб.:


Размер компенсации - не более 1 процента. Размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5 процентов годовых. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”.

4) Компенсация части процентной ставки по кредиту (в сумме до 2 млн руб. на срок 10 лет) от правительства автономного округа. Основное условие - нужно прожить на территории Югры более 15 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий (менее 12 кв. метров на одного члена семьи). Причем воспользоваться ей лучше до конца года, пока компенсация составляет 2%, тогда как с 1 января 2019 она снизится до 1%. (Постановление Правительства ХМАО - Югры от 09.10.2013 N 408-п (ред. от 19.12.2014) "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 2014 - 2020 годах").

5) Для тех, кто покупает жилье, предусмотрена налоговая льгота – имущественный налоговый вычет. Данный вычет – это возможность вернуть 13% от суммы, израсходованной на приобретение жилья, но не превышающей 2 млн. рублей. Таким образом, у вас есть возможность вернуть себе до 260 000 рублей, при стоимости квартиры от 2 000 000 и выше.

6) Существует возможность налогового вычета и с процентов по ипотеке. Те же 13% от суммы процентов, но не превышающей 3 000 000 рублей. Т.е., максимальный возврат может достигать 390 000 рублей. (Глава 23, статья 220 налогового кодекса РФ).

7) В 2015 году в рамках государственной жилищной программы автономного округа начал действовать новый механизм господдержки - «Расширение», который позволяет участникам действующих программ приобрести квартиру большей площади, сохранив компенсацию процентной ставки по ипотеке. Для этого вам нужно согласовать реализацию приобретенной квартиры с банком, погасить ранее выданный кредит и выбрать квартиру в новостройке.

И это далеко не полный список всех льгот и программ, с помощью которых можно выгодно приобрести квартиру в нашем городе. Например, мы не коснулись субсидий, предоставляемых в рамках государственных жилищных программ.
В свою очередь есть выгодные предложения и со стороны застройщика. Так «Нижневартовскстройдеталь» предлагает:

- Большой выбор квартир различной площади и планировок. Широкая география предложений - от новых микрорайонов за улицей Героев Самотлора до квартир в старой части города, в микрорайоне 16П. Возможность приобрести жильё площадью от 36 до 90 квадратных метров.
- Только этой осенью скидки до 350 000 рублей от застройщика на готовые квартиры!
- Чистовая отделка. Все квартиры сдаются с ремонтом, в котором есть все необходимое для жизни. Осталось лишь завезти мебель и можно наслаждаться комфортом в новой квартире!

Подведем краткий итог того, чем сегодня может воспользоваться покупатель, который решил приобрести недвижимость в Нижневартовске:

Возможность не только коммерческой ипотеки под 9% но и с компенсацией процентной ставки, и возвратом подоходного налога с уплаченных процентов в размере до 390 000 рублей. Налоговый вычет с покупки квартиры до 260 000 рублей. Материнский и Югорский капитал дают нам еще свыше 550 000 рублей.

Выгодные цены, которые «грозят» вырасти уже в 1 квартале 2019 года.

При соблюдении всех вышеназванных условий можно сказать о том, что сегодня у вас есть возможность существенно сэкономить собственные средства при покупке квартиры. Согласитесь, упускать такую возможность, с точки зрения грамотного и взвешенного выбора, просто непозволительно. По всем вышеизложенным программам и льготам вас проконсультируют в центре продаж недвижимости ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» весьма успешно работающем более 20 лет. Наши специалисты не только подберут вам квартиру, но и окажут полное сопровождение сделки до получения вами ключей от новой квартиры.

Будущее мы строим вместе! И сегодня пришло время начать новое строительство в вашей жизни!

Центр продаж недвижимости закрытого акционерного общества «Нижневартовскстройдеталь» ждет Вас по адресу: улица Омская 28А. С понедельника по пятницу, с 9:00 до 17:00 часов, в субботу с 10:00 до 14:00. Обед с 13:00 до 14:00. тел. 29-16-29.